오늘은 서울시 송파구 송파대로 345,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경1689 부동산임의경매사건이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,023,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,618,400,000원입니다.
건물면적은 84.95㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 38.58㎡(11.67평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철8호선 "송파역" 남서측 인근에 위치한 대단위 아파트로서, 주변환경은 중,대형 아파트단지, 다세대주택, 시장 등 공공시설, 업무시설, 상업시설이 혼재하는 주거 및 업무.상업지대로 환경조건은 양호한 편임.
2) 교통상황=도보 10분거리 내에 지하철8호선 송파역과 노선버스 정류장이 소재하며, 대규모 공동주택단지로서 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지상35층 건내 30층 3004호로외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 등 소방설비, 엘리베이터 등 대단위 아파트 단지로서의 제반설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형토지로 공동주택(아파트) 건부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측 및 서측으로 노폭 약 30m정도의 간선도로에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(저촉), 하수도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철8호선 "송파역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 제반차량 출입. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,023,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 415,388,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
